Mercado Global de Aluguer de Férias – Tendências do Setor e Previsão para 2031

Análise e dimensão do mercado de aluguer por temporada

O crescimento do mercado de arrendamento de férias é impulsionado por avanços na tecnologia e métodos inovadores, como a gestão de propriedades baseada em IA, a casa inteligente  e os algoritmos de preços dinâmicos. Estas tecnologias melhoram a experiência do utilizador e a eficiência operacional, tornando os alugueres de férias mais atrativos. A maior adoção de plataformas online e análise de dados alimenta ainda mais a expansão do mercado, garantindo reservas perfeitas e experiências personalizadas aos hóspedes.

A dimensão global do mercado de aluguer de férias foi avaliada em 83,43 mil milhões de dólares em 2023 e deverá atingir 130,98 mil milhões de dólares até 2031, com um CAGR de 5,80% durante o período de previsão de 2024 a 2031. Além dos insights de mercado, tais como o valor de mercado, a taxa de crescimento, os segmentos de mercado, a cobertura geográfica, os participantes do mercado e o cenário de mercado, o relatório de mercado com curadoria da equipa de pesquisa de mercado da Data Bridge inclui uma análise especializada aprofundada, análise de importação/exportação, análise de preços, análise de consumo de produção e comportamento do consumidor.

Âmbito do relatório e segmentação de mercado

Definição de mercado

Um aluguer de férias é uma propriedade mobilada, como uma casa, apartamento ou condomínio, alugada por curto prazo para viajantes. Estes alugueres oferecem comodidades semelhantes às de uma casa, proporcionando uma alternativa mais personalizada e espaçosa aos hotéis. São frequentemente listados em plataformas como Airbnb ou VRBO e são populares para férias em família e viagens em grupo.

Dinâmica do mercado de arrendamento sazonal

Motoristas

• Ascensão das plataformas online

O surgimento de plataformas online como a Airbnb, Vrbo e Booking.com revolucionou o mercado de aluguer de férias, simplificando o processo para os proprietários listarem e gerirem os seus alugueres, ao mesmo tempo que oferece aos viajantes uma vasta gama de opções. Por exemplo, a interface fácil de utilizar e o sistema robusto de avaliações do Airbnb capacitam os anfitriões e os hóspedes, promovendo a confiança e impulsionando o crescimento do negócio de aluguer de férias, oferecendo experiências de reserva perfeitas para todas as partes envolvidas.

• Crescimento crescente do trabalho remoto

O aumento do trabalho remoto e do nomadismo digital catalisou o mercado de arrendamento para férias, com os indivíduos a aproveitarem a flexibilidade para trabalhar a partir de diversos locais. Por exemplo, os profissionais que optam por estadias prolongadas em retiros costeiros ou cabanas de montanha capitalizam a combinação de trabalho e lazer. Esta tendência não só impulsiona a procura de alugueres para férias, como também remodela as noções tradicionais de equilíbrio entre a vida pessoal e profissional, impulsionando o crescimento do mercado.

Oportunidades

• Preferências do consumidor em rápida mudança

O mercado de aluguer de férias está a prosperar à medida que os viajantes desejam cada vez mais experiências únicas e personalizadas, melhor satisfeitas pelos alugueres do que pelos hotéis. Por exemplo, uma família que procure uma autêntica experiência italiana pode optar por uma villa rural em vez de um quarto de hotel padrão em Roma, permitindo-lhes mergulhar na cultura e gastronomia local. Esta mudança em direção às viagens experienciais alimenta a procura por alugueres de férias, impulsionando o crescimento do mercado.

• Crescente marketing e redes sociais

Estratégias eficazes de marketing de aluguer de férias aproveitam vários canais para aumentar a visibilidade e o apelo dos alugueres de férias. Plataformas de redes sociais como o Instagram, Facebook e Pinterest permitem que os proprietários apresentem recursos visuais impressionantes e interajam diretamente com potenciais hóspedes. As parcerias com influenciadores, a publicidade direcionada e as campanhas de conteúdo gerado pelos utilizadores alargam ainda mais o alcance e o envolvimento. Por exemplo, a conta Instagram da Airbnb apresenta regularmente belas propriedades em todo o mundo, inspirando os viajantes a reservar experiências de férias únicas.

Restrições/Desafios

• A procura sazonal prejudica o crescimento

Seasonal demand fluctuations hinder market growth as low occupancy rates during off-peak seasons result in reduced revenue and profitability. This inconsistency in bookings makes it challenging for vacation rental property owners to sustain operations and invest in expansion. Additionally, reliance on peak seasons for revenue amplifies the market's vulnerability to external factors such as economic downturns or travel restrictions.

• Rising Competition from Hotels

Competition from hotels, with their established brands, amenities, and centralized booking systems, presents a significant obstacle to the growth of the vacation rental market. This competition limits the market's expansion potential by attracting potential guests away from vacation rentals, thereby restraining their market share and revenue potential.

This market report provides details of new recent developments, trade regulations, import-export analysis, production analysis, value chain optimization, market share, impact of domestic and localized market players, analyses opportunities in terms of emerging revenue pockets, changes in market regulations, strategic market growth analysis, market size, category market growths, application niches and dominance, product approvals, product launches, geographic expansions, technological innovations in the market. To gain more info on the market contact Data Bridge Market Research for an Analyst Brief, our team will help you take an informed market decision to achieve market growth.

Recent Developments

• In April 2023, Evolve launched its seasonal analysis, delving into key trends in the winter 2022-23 vacation rental industry. By offering insights and metrics, Evolve aids short-term rental owners in optimizing their property performance amid market fluctuations, ensuring they stay competitive in a dynamic landscape of travel accommodations
• In March 2023, Zumper embarked on a strategic venture into the short-term rental market with the launch of Vacations by Zumper. This dedicated vacation rental listing platform underscores Zumper's intensified commitment to this sector, showcasing its dedication to providing comprehensive solutions and expanding its presence in the evolving landscape of temporary accommodations
• In September 2022, Arrived Homes had diversified its investment platform by incorporating short-term vacation rental properties. This expansion allows investors to acquire shares of single-family homes specifically for rental purposes in the short-term market. Arrived Homes' move marks a significant entry into this sector, catering to the growing demand for alternative investment opportunities
• In August 2022, Evolve and Hopper announced a strategic collaboration aimed at enhancing travel experiences. By integrating over 24,000 Evolve vacation homes across 750 markets into the Hopper travel app, the partnership simplifies access to vacation rentals for Hopper's global user base. This synergistic effort combines Evolve's extensive rental inventory with Hopper's widespread travel services, streamlining the vacation planning process for users worldwide

Vacation Rental Market Scope

The market is segmented on the basis of accommodation, booking mode, location type, tourist type, end user and price point. The growth amongst these segments will help you analyze meagre growth segments in the industries and provide the users with a valuable market overview and market insights to help them make strategic decisions for identifying core market applications.

Accommodation

• Home
• Apartments
• Resort/Condominium
• Others

 Booking Mode

• Online
• Offline

Location Type

• Resort Area
• Rural Area
• Small Town
• Others

 Tourist Type

• Domestic
• International

 End User

• Gen Z
• Millennials
• Gen X
• Boomers

 Price Point

• Economic
• Mid-Range
• Luxury

Vacation Rental Market Regional Analysis/Insights

The market is analyzed and market size insights and trends are provided by accommodation, booking mode, location type, tourist type, end user and price point as referenced above.

The countries covered in the market report are U.S., Canada, Mexico in North America, Germany, Sweden, Poland, Denmark, Italy, U.K., France, Spain, Netherland, Belgium, Switzerland, Turkey, Russia, Rest of Europe in Europe, Japan, China, India, South Korea, New Zealand, Vietnam, Australia, Singapore, Malaysia, Thailand, Indonesia, Philippines, Rest of Asia-Pacific (APAC) in Asia-Pacific (APAC), Brazil, Argentina, Rest of South America as a part of South America, U.A.E, Saudi Arabia, Oman, Qatar, Kuwait, South Africa, Rest of Middle East and Africa (MEA) as a part of Middle East and Africa (MEA).

Europe is expected to dominate the vacation rental market driven by the growing trend of glamping, blending luxury with camping. This trend attracts travelers seeking unique outdoor experiences. Increased spending on accommodations, notably in condominiums and resorts, further fuels growth in the Europe vacation rental market as travelers prioritize experiential stays.

Asia-Pacific is expected to experience rapid growth in the vacation rental market, fueled by escalating consumer spending on travel and lodging. Increased expenditure from travelers in developing nations further propels this trend, positioning the region as a key contributor to global travel and hospitality industry growth.

A secção do país do relatório também fornece fatores individuais de impacto no mercado e alterações na regulamentação do mercado que impactam as tendências atuais e futuras do mercado. Pontos de dados como a análise da cadeia de valor a jusante e a montante, tendências técnicas e análise das cinco forças de Porter, estudos de caso são alguns dos indicadores utilizados para prever o cenário de mercado para países individuais. Além disso, são considerados a presença e disponibilidade de marcas globais e os desafios enfrentados devido à grande ou escassa concorrência de marcas locais e nacionais, o impacto das tarifas nacionais e das rotas comerciais, ao mesmo tempo que se fornece uma análise de previsão dos dados do país.

Análise do cenário competitivo e da quota de mercado de aluguer de férias

O cenário competitivo do mercado fornece detalhes por concorrente. Os detalhes incluídos são a visão geral da empresa, finanças da empresa, receitas geradas, potencial de mercado, investimento em investigação e desenvolvimento, novas iniciativas de mercado, presença global, localizações e instalações de produção, capacidades de produção, pontos fortes e fracos da empresa , lançamento de produto, largura e amplitude do produto, aplicação domínio. Os dados acima fornecidos estão apenas relacionados com o foco das empresas em relação ao mercado.

Alguns dos principais players que operam no mercado são:

• 9flats (Singapura)
• Airbnb, Inc. (EUA)
• Reserva (Holanda)
• Expedia, Inc. (EUA)
• MAKEMYTRIP PVT. LDA. (Índia)
• NOVASOL A/S (Dinamarca)
• OYO (Índia)
• TripAdvisor LLC (EUA)
• Destinos Wyndham (EUA)
• trivago NV (Alemanha)
• Empresa Agoda Pte. Ltd (Singapura)
• Yatra Online Limited (Índia)
• HotéisCombined (Austrália)
• CAIAQUE (EUA)
• O Clube de Destino (EUA)

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