Mercado mundial de alquileres vacacionales: tendencias del sector y previsiones hasta 2031

Análisis y tamaño del mercado de alquileres vacacionales

El crecimiento del mercado de alquileres vacacionales está impulsado por avances tecnológicos y métodos innovadores como la gestión de propiedades impulsada por IA, hogares inteligentes  y algoritmos de precios dinámicos. Estas tecnologías mejoran la experiencia del usuario y la eficiencia operativa, lo que hace que los alquileres vacacionales sean más atractivos. La mayor adopción de plataformas en línea y análisis de datos impulsa aún más la expansión del mercado, lo que garantiza reservas fluidas y experiencias personalizadas para los huéspedes.

El tamaño del mercado mundial de alquileres vacacionales se valoró en USD 83,43 mil millones en 2023 y se proyecta que alcance los USD 130,98 mil millones para 2031, con una CAGR del 5,80% durante el período de pronóstico de 2024 a 2031. Además de los conocimientos del mercado, como el valor de mercado, la tasa de crecimiento, los segmentos del mercado, la cobertura geográfica, los actores del mercado y el escenario del mercado, el informe de mercado curado por el equipo de investigación de mercado de Data Bridge incluye un análisis experto en profundidad, análisis de importación / exportación, análisis de precios, análisis de consumo de producción y comportamiento del consumidor.

Alcance del informe y segmentación del mercado

Market Definition

A vacation rental is a furnished property, such as a house, apartment, or condominium, rented out on a short-term basis to travelers. These rentals offer amenities similar to a home, providing a more personalized and spacious alternative to hotels. They are often listed on platforms such as Airbnb or VRBO and are popular for family vacations and group travel.

Vacation Rental Market Dynamics

Drivers

• Rise of Online Platforms

The surge of online platforms such as Airbnb, Vrbo, and Booking.com has revolutionized the vacation rental market, simplifying the process for property owners to list and manage their rentals while providing travelers with an extensive array of options. For instance, Airbnb's user-friendly interface and robust review system empower both hosts and guests, fostering trust and driving growth in the vacation rental business by offering seamless booking experiences for all parties involved.

• Increasing Growth of Remote Work

The surge in remote work and digital nomadism has catalyzed the vacation rental market, with individuals leveraging the flexibility to work from diverse locations. For instance, professionals opting for extended stays in coastal retreats or mountain cabins capitalize on the blend of work and leisure. This trend not only propels the demand for vacation rentals but also reshapes traditional notions of work-life balance, driving the market's growth.

Opportunities

• Rapidly Changing Consumer Preferences

The vacation rental market is thriving as travelers increasingly crave unique and personalized experiences, better fulfilled by rentals than hotels. For instance, a family seeking an authentic Italian experience might opt for a countryside villa over a standard hotel room in Rome, enabling them to immerse themselves in local culture and cuisine. This shift towards experiential travel fuels the demand for vacation rentals, propelling market growth.

• Growing Marketing and Social Media

Effective vacation rental marketing strategies leverage various channels to enhance the visibility and appeal of vacation rentals. Social media platforms such as Instagram, Facebook, and Pinterest enable property owners to showcase stunning visuals and engage with potential guests directly. Influencer partnerships, targeted advertising, and user-generated content campaigns further amplify reach and engagement. For instance, Airbnb's Instagram account regularly features beautiful properties worldwide, inspiring travelers to book unique vacation experiences.

Restraints/Challenges

• Seasonal Demand Hinder Growth

Las fluctuaciones estacionales de la demanda obstaculizan el crecimiento del mercado, ya que las bajas tasas de ocupación durante las temporadas bajas dan como resultado una reducción de los ingresos y la rentabilidad. Esta falta de consistencia en las reservas dificulta que los propietarios de propiedades de alquiler vacacional mantengan sus operaciones e inviertan en la expansión. Además, la dependencia de las temporadas altas para obtener ingresos amplifica la vulnerabilidad del mercado a factores externos, como las crisis económicas o las restricciones de viaje.

• Creciente competencia de los hoteles

La competencia de los hoteles, con sus marcas consolidadas, sus servicios y sus sistemas de reservas centralizados, representa un obstáculo importante para el crecimiento del mercado de alquileres vacacionales. Esta competencia limita el potencial de expansión del mercado al alejar a los huéspedes potenciales de los alquileres vacacionales, lo que limita su participación en el mercado y su potencial de ingresos.

Este informe de mercado proporciona detalles de los nuevos desarrollos recientes, regulaciones comerciales, análisis de importación y exportación, análisis de producción, optimización de la cadena de valor, participación de mercado, impacto de los actores del mercado nacional y localizado, analiza las oportunidades en términos de bolsillos de ingresos emergentes, cambios en las regulaciones del mercado, análisis estratégico del crecimiento del mercado, tamaño del mercado, crecimientos del mercado de categorías, nichos de aplicación y dominio, aprobaciones de productos, lanzamientos de productos, expansiones geográficas, innovaciones tecnológicas en el mercado. Para obtener más información sobre el mercado, comuníquese con Data Bridge Market Research para obtener un informe de analista, nuestro equipo lo ayudará a tomar una decisión de mercado informada para lograr el crecimiento del mercado.

Acontecimientos recientes

• En abril de 2023, Evolve lanzó su análisis estacional, profundizando en las tendencias clave en la industria de alquileres vacacionales de invierno 2022-23. Al ofrecer información y métricas, Evolve ayuda a los propietarios de alquileres a corto plazo a optimizar el rendimiento de sus propiedades en medio de las fluctuaciones del mercado, lo que garantiza que sigan siendo competitivos en un panorama dinámico de alojamientos para viajes.
• En marzo de 2023, Zumper se embarcó en una aventura estratégica en el mercado de alquileres a corto plazo con el lanzamiento de Vacations by Zumper. Esta plataforma dedicada a la publicación de anuncios de alquileres vacacionales subraya el compromiso intensificado de Zumper con este sector, mostrando su dedicación a brindar soluciones integrales y expandir su presencia en el cambiante panorama de los alojamientos temporales.
• En septiembre de 2022, Arrived Homes diversificó su plataforma de inversión incorporando propiedades de alquiler vacacional a corto plazo. Esta expansión permite a los inversores adquirir acciones de viviendas unifamiliares específicamente para fines de alquiler en el mercado a corto plazo. La medida de Arrived Homes marca una entrada importante en este sector, atendiendo la creciente demanda de oportunidades de inversión alternativas.
• En agosto de 2022, Evolve y Hopper anunciaron una colaboración estratégica destinada a mejorar las experiencias de viaje. Al integrar más de 24.000 casas de vacaciones de Evolve en 750 mercados en la aplicación de viajes de Hopper, la asociación simplifica el acceso a los alquileres vacacionales para la base de usuarios global de Hopper. Este esfuerzo sinérgico combina el amplio inventario de alquileres de Evolve con los amplios servicios de viajes de Hopper, agilizando el proceso de planificación de vacaciones para los usuarios de todo el mundo.

Alcance del mercado de alquileres vacacionales

El mercado está segmentado en función del alojamiento, el modo de reserva, el tipo de ubicación, el tipo de turista, el usuario final y el nivel de precio. El crecimiento entre estos segmentos le ayudará a analizar los segmentos de crecimiento reducido de las industrias y brindará a los usuarios una valiosa descripción general del mercado y conocimientos del mercado para ayudarlos a tomar decisiones estratégicas para identificar las principales aplicaciones del mercado.

Alojamiento

• Hogar
• Apartamentos
• Complejo turístico/condominio
• Otros

 Modo de reserva

• En línea
• Desconectado

Tipo de ubicación

• Área del complejo turístico
• Área rural
• Villa
• Otros

 Tipo de turista

• Doméstico
• Internacional

 Usuario final

• Generación Z
• Millennials
• Generación X
• Baby boomers

 Punto de precio

• Económico
• Gama media
• Lujo

Análisis y perspectivas regionales del mercado de alquileres vacacionales

Se analiza el mercado y se proporcionan información y tendencias del tamaño del mercado por alojamiento, modo de reserva, tipo de ubicación, tipo de turista, usuario final y precio como se mencionó anteriormente.

Los países cubiertos en el informe de mercado son EE. UU., Canadá, México en América del Norte, Alemania, Suecia, Polonia, Dinamarca, Italia, Reino Unido, Francia, España, Países Bajos, Bélgica, Suiza, Turquía, Rusia, Resto de Europa en Europa, Japón, China, India, Corea del Sur, Nueva Zelanda, Vietnam, Australia, Singapur, Malasia, Tailandia, Indonesia, Filipinas, Resto de Asia-Pacífico (APAC) en Asia-Pacífico (APAC), Brasil, Argentina, Resto de Sudamérica como parte de Sudamérica, Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Omán, Qatar, Kuwait, Sudáfrica, Resto de Medio Oriente y África (MEA) como parte de Medio Oriente y África (MEA).

Se espera que Europa domine el mercado de alquileres vacacionales, impulsada por la creciente tendencia del glamping, que combina el lujo con el camping. Esta tendencia atrae a viajeros que buscan experiencias únicas al aire libre. El aumento del gasto en alojamiento, especialmente en condominios y complejos turísticos, impulsa aún más el crecimiento del mercado de alquileres vacacionales en Europa, ya que los viajeros priorizan las estancias experienciales.

Se espera que la región Asia-Pacífico experimente un rápido crecimiento del mercado de alquileres vacacionales, impulsado por el aumento del gasto de los consumidores en viajes y alojamiento. El aumento del gasto de los viajeros en los países en desarrollo impulsa aún más esta tendencia, posicionando a la región como un contribuyente clave al crecimiento de la industria mundial de viajes y hotelería.

La sección de países del informe también proporciona factores de impacto de mercado individuales y cambios en la regulación del mercado que afectan las tendencias actuales y futuras del mercado. Los puntos de datos como el análisis de la cadena de valor ascendente y descendente, las tendencias técnicas y el análisis de las cinco fuerzas de Porter, los estudios de casos son algunos de los indicadores utilizados para pronosticar el escenario del mercado para países individuales. Además, la presencia y disponibilidad de marcas globales y sus desafíos enfrentados debido a la competencia grande o escasa de las marcas locales y nacionales, el impacto de los aranceles nacionales y las rutas comerciales se consideran al proporcionar un análisis de pronóstico de los datos del país.

Análisis del panorama competitivo y la cuota de mercado del alquiler vacacional

El panorama competitivo del mercado proporciona detalles por competidor. Los detalles incluidos son una descripción general de la empresa, las finanzas de la empresa, los ingresos generados, el potencial de mercado, la inversión en investigación y desarrollo, las nuevas iniciativas de mercado, la presencia global, los sitios e instalaciones de producción, las capacidades de producción, las fortalezas y debilidades de la empresa, el lanzamiento de productos, la amplitud y variedad de productos, y el dominio de las aplicaciones. Los puntos de datos anteriores proporcionados solo están relacionados con el enfoque de las empresas en relación con el mercado.

Algunos de los principales actores que operan en el mercado son:

• 9flats (Singapur)
• Airbnb, Inc. (Estados Unidos)
• Reservas (Países Bajos)
• Expedia, Inc. (Estados Unidos)
• MAKEMYTRIP PVT. LTD. (India)
• NOVASOL A/S (Dinamarca)
• OYO (India)
• TripAdvisor LLC (Estados Unidos)
• Destinos Wyndham (EE. UU.)
• trivago NV (Alemania)
• Agoda Company Pte. Ltd (Singapur)
• Yatra Online Limited (India)
• Hoteles combinados (Australia)
• KAYAK (EE.UU.)
• El Club de Destino (Estados Unidos)

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