Globaler Markt für Ferienvermietungen – Branchentrends und Prognose bis 2031

Analyse und Größe des Ferienvermietungsmarktes

Das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes wird durch technologische Fortschritte und innovative Methoden wie KI-gesteuerte Immobilienverwaltung, Smart Home  und dynamische Preisalgorithmen vorangetrieben. Diese Technologien verbessern das Benutzererlebnis und die Betriebseffizienz und machen Ferienvermietungen attraktiver. Die zunehmende Nutzung von Online-Plattformen und Datenanalysen treibt die Marktexpansion weiter voran und sorgt für reibungslose Buchungen und personalisierte Gästeerlebnisse.

Der globale Markt für Ferienvermietungen wurde im Jahr 2023 auf 83,43 Milliarden USD geschätzt und soll bis 2031 130,98 Milliarden USD erreichen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,80 % im Prognosezeitraum 2024 bis 2031. Zusätzlich zu den Markteinblicken wie Marktwert, Wachstumsrate, Marktsegmenten, geografischer Abdeckung, Marktteilnehmern und Marktszenario enthält der vom Data Bridge Market Research-Team zusammengestellte Marktbericht eine eingehende Expertenanalyse, Import-/Exportanalyse, Preisanalyse, Produktionsverbrauchsanalyse und Verbraucherverhalten.

Berichtsumfang und Marktsegmentierung

Marktdefinition

Eine Ferienwohnung ist eine möblierte Immobilie, beispielsweise ein Haus, eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung, die kurzfristig an Reisende vermietet wird. Diese Mietobjekte bieten ähnliche Annehmlichkeiten wie ein Zuhause und sind eine persönlichere und geräumigere Alternative zu Hotels. Sie werden oft auf Plattformen wie Airbnb oder VRBO angeboten und sind beliebt für Familienurlaube und Gruppenreisen.

Dynamik des Ferienvermietungsmarktes

Treiber

• Aufstieg der Online-Plattformen

Der Aufstieg von Online-Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com hat den Markt für Ferienwohnungen revolutioniert. Sie vereinfachen den Prozess für Immobilienbesitzer, ihre Unterkünfte aufzulisten und zu verwalten, und bieten Reisenden eine umfassende Palette an Optionen. So stärken beispielsweise die benutzerfreundliche Oberfläche und das robuste Bewertungssystem von Airbnb sowohl Gastgeber als auch Gäste, fördern das Vertrauen und treiben das Wachstum im Ferienvermietungsgeschäft voran, indem sie allen Beteiligten ein nahtloses Buchungserlebnis bieten.

• Zunehmendes Wachstum bei der Fernarbeit

Der Anstieg der Telearbeit und des digitalen Nomadentums hat den Markt für Ferienwohnungen beflügelt, da Einzelpersonen die Flexibilität nutzen, von verschiedenen Standorten aus zu arbeiten. Berufstätige, die sich beispielsweise für längere Aufenthalte in Küstenresorts oder Berghütten entscheiden, profitieren von der Kombination aus Arbeit und Freizeit. Dieser Trend treibt nicht nur die Nachfrage nach Ferienwohnungen an, sondern verändert auch traditionelle Vorstellungen von der Work-Life-Balance und treibt das Wachstum des Marktes voran.

Gelegenheiten

• Schnell wechselnde Verbraucherpräferenzen

Der Markt für Ferienwohnungen floriert, da Reisende sich zunehmend nach einzigartigen und persönlichen Erlebnissen sehnen, die durch Mietobjekte besser erfüllt werden können als durch Hotels. Eine Familie beispielsweise, die ein authentisches Italienerlebnis sucht, könnte sich für eine Villa auf dem Land statt für ein normales Hotelzimmer in Rom entscheiden, um in die lokale Kultur und Küche einzutauchen. Dieser Trend hin zu Erlebnisreisen treibt die Nachfrage nach Ferienwohnungen an und treibt das Marktwachstum voran.

• Wachsendes Marketing und Social Media

Effektive Marketingstrategien für Ferienwohnungen nutzen verschiedene Kanäle, um die Sichtbarkeit und Attraktivität von Ferienwohnungen zu steigern. Social-Media-Plattformen wie Instagram, Facebook und Pinterest ermöglichen es Immobilienbesitzern, atemberaubende Bilder zu präsentieren und direkt mit potenziellen Gästen in Kontakt zu treten. Influencer-Partnerschaften, gezielte Werbung und nutzergenerierte Content-Kampagnen erhöhen Reichweite und Engagement zusätzlich. So präsentiert beispielsweise der Instagram-Account von Airbnb regelmäßig wunderschöne Unterkünfte auf der ganzen Welt und inspiriert Reisende, einzigartige Urlaubserlebnisse zu buchen.

Einschränkungen/Herausforderungen

• Saisonale Nachfrage behindert Wachstum

Saisonale Nachfrageschwankungen behindern das Marktwachstum, da niedrige Belegungsraten außerhalb der Hochsaison zu Umsatzeinbußen und Rentabilität führen. Diese Buchungsschwankungen machen es für die Eigentümer von Ferienimmobilien schwierig, den Betrieb aufrechtzuerhalten und in die Expansion zu investieren. Darüber hinaus erhöht die Abhängigkeit von den Einnahmen in der Hochsaison die Anfälligkeit des Marktes gegenüber externen Faktoren wie Konjunkturabschwüngen oder Reisebeschränkungen.

• Steigende Konkurrenz durch Hotels

Die Konkurrenz durch Hotels mit ihren etablierten Marken, Annehmlichkeiten und zentralisierten Buchungssystemen stellt ein erhebliches Hindernis für das Wachstum des Ferienvermietungsmarktes dar. Diese Konkurrenz begrenzt das Expansionspotenzial des Marktes, indem sie potenzielle Gäste von Ferienvermietungen abzieht und so deren Marktanteil und Umsatzpotenzial einschränkt.

Dieser Marktbericht enthält Einzelheiten zu neuen Entwicklungen, Handelsvorschriften, Import-Export-Analysen, Produktionsanalysen, Wertschöpfungskettenoptimierungen, Marktanteilen, Auswirkungen inländischer und lokaler Marktteilnehmer, analysiert Chancen in Bezug auf neue Einnahmequellen, Änderungen der Marktvorschriften, strategische Marktwachstumsanalysen, Marktgröße, Kategoriemarktwachstum, Anwendungsnischen und -dominanz, Produktzulassungen, Produkteinführungen, geografische Expansionen und technologische Innovationen auf dem Markt. Um weitere Informationen zum Markt zu erhalten, wenden Sie sich an Data Bridge Market Research, um einen Analystenbericht zu erhalten. Unser Team hilft Ihnen dabei, eine fundierte Marktentscheidung zu treffen, um Marktwachstum zu erzielen.

Jüngste Entwicklungen

• Im April 2023 startete Evolve seine saisonale Analyse, die sich mit den wichtigsten Trends der Ferienvermietungsbranche im Winter 2022-23 befasst. Durch die Bereitstellung von Erkenntnissen und Kennzahlen unterstützt Evolve Eigentümer von Kurzzeitvermietungen dabei, die Leistung ihrer Immobilie trotz Marktschwankungen zu optimieren und sicherzustellen, dass sie in einer dynamischen Landschaft der Reiseunterkünfte wettbewerbsfähig bleiben.
• Im März 2023 startete Zumper mit der Einführung von Vacations by Zumper ein strategisches Vorstoß in den Markt für kurzfristige Vermietungen. Diese spezielle Plattform für die Auflistung von Ferienwohnungen unterstreicht Zumpers verstärktes Engagement in diesem Sektor und zeigt sein Engagement für die Bereitstellung umfassender Lösungen und den Ausbau seiner Präsenz in der sich entwickelnden Landschaft der vorübergehenden Unterkünfte
• Im September 2022 hatte Arrived Homes seine Investitionsplattform durch die Aufnahme kurzfristiger Ferienmietobjekte diversifiziert. Diese Erweiterung ermöglicht es Anlegern, Anteile an Einfamilienhäusern speziell für Mietzwecke auf dem Kurzzeitmarkt zu erwerben. Der Schritt von Arrived Homes stellt einen bedeutenden Einstieg in diesen Sektor dar und bedient die wachsende Nachfrage nach alternativen Investitionsmöglichkeiten
• Im August 2022 kündigten Evolve und Hopper eine strategische Zusammenarbeit an, die darauf abzielt, Reiseerlebnisse zu verbessern. Durch die Integration von über 24.000 Evolve-Ferienhäusern in 750 Märkten in die Hopper-Reise-App vereinfacht die Partnerschaft den Zugang zu Ferienunterkünften für Hoppers globale Nutzerbasis. Diese synergetische Anstrengung kombiniert Evolves umfangreiches Mietangebot mit Hoppers weit verbreiteten Reisediensten und vereinfacht so den Urlaubsplanungsprozess für Benutzer weltweit

Umfang des Ferienvermietungsmarktes

Der Markt ist nach Unterkunft, Buchungsart, Standorttyp, Touristentyp, Endnutzer und Preis segmentiert. Das Wachstum dieser Segmente hilft Ihnen bei der Analyse schwacher Wachstumssegmente in den Branchen und bietet den Benutzern einen wertvollen Marktüberblick und Markteinblicke, die ihnen bei der strategischen Entscheidungsfindung zur Identifizierung der wichtigsten Marktanwendungen helfen.

Unterkunft

• Heim
• Wohnungen
• Resort/Eigentumswohnung
• Sonstiges

 Buchungsmodus

• Online
• Offline

Ortstyp

• Erholungsgebiet
• Ländlicher Raum
• Kleine Stadt
• Sonstiges

 Touristentyp

• Inländisch
• Internationales

 Endbenutzer

• Generation Z
• Millennials
• Generation X
• Boomer

 Preispunkt

• Wirtschaftlich
• Mittelklasse
• Luxus

Regionale Analyse/Einblicke zum Ferienvermietungsmarkt

Der Markt wird analysiert und Einblicke in die Marktgröße und Trends werden nach Unterkunft, Buchungsmodus, Standorttyp, Touristentyp, Endbenutzer und Preisklasse wie oben angegeben bereitgestellt.

Die im Marktbericht abgedeckten Länder sind die USA, Kanada, Mexiko in Nordamerika, Deutschland, Schweden, Polen, Dänemark, Italien, Großbritannien, Frankreich, Spanien, Niederlande, Belgien, Schweiz, Türkei, Russland, Restliches Europa in Europa, Japan, China, Indien, Südkorea, Neuseeland, Vietnam, Australien, Singapur, Malaysia, Thailand, Indonesien, Philippinen, Restlicher Asien-Pazifik-Raum (APAC) in Asien-Pazifik (APAC), Brasilien, Argentinien, Restliches Südamerika als Teil von Südamerika, Vereinigte Arabische Emirate, Saudi-Arabien, Oman, Katar, Kuwait, Südafrika, Restlicher Naher Osten und Afrika (MEA) als Teil von Naher Osten und Afrika (MEA).

Europa wird voraussichtlich den Ferienvermietungsmarkt dominieren, angetrieben durch den wachsenden Trend des Glamping, einer Kombination aus Luxus und Camping. Dieser Trend zieht Reisende an, die einzigartige Outdoor-Erlebnisse suchen. Erhöhte Ausgaben für Unterkünfte, insbesondere für Eigentumswohnungen und Resorts, treiben das Wachstum auf dem europäischen Ferienvermietungsmarkt weiter an, da Reisende Erlebnisaufenthalte bevorzugen.

Im asiatisch-pazifischen Raum wird ein rasantes Wachstum des Ferienvermietungsmarktes erwartet, das durch steigende Verbraucherausgaben für Reisen und Unterkünfte angetrieben wird. Erhöhte Ausgaben von Reisenden aus Entwicklungsländern treiben diesen Trend weiter voran und machen die Region zu einem wichtigen Wachstumstreiber der globalen Reise- und Gastgewerbebranche.

Der Länderabschnitt des Berichts enthält auch einzelne marktbeeinflussende Faktoren und Änderungen der Marktregulierung, die die aktuellen und zukünftigen Trends des Marktes beeinflussen. Datenpunkte wie Downstream- und Upstream-Wertschöpfungskettenanalysen, technische Trends und Porters Fünf-Kräfte-Analyse sowie Fallstudien sind einige der Anhaltspunkte, die zur Prognose des Marktszenarios für einzelne Länder verwendet werden. Bei der Bereitstellung von Prognoseanalysen der Länderdaten werden auch die Präsenz und Verfügbarkeit globaler Marken und ihre Herausforderungen aufgrund großer oder geringer Konkurrenz durch lokale und inländische Marken sowie die Auswirkungen inländischer Zölle und Handelsrouten berücksichtigt.

Wettbewerbsumfeld und Marktanteilsanalyse für Ferienvermietungen

Die Wettbewerbslandschaft des Marktes liefert Einzelheiten zu den einzelnen Wettbewerbern. Die enthaltenen Einzelheiten umfassen Unternehmensübersicht, Unternehmensfinanzen, erzielten Umsatz, Marktpotenzial, Investitionen in Forschung und Entwicklung, neue Marktinitiativen, globale Präsenz, Produktionsstandorte und -anlagen, Produktionskapazitäten, Stärken und Schwächen des Unternehmens, Produkteinführung, Produktbreite und -umfang, Anwendungsdominanz. Die oben angegebenen Datenpunkte beziehen sich nur auf den Fokus der Unternehmen in Bezug auf den Markt.

Einige der wichtigsten Akteure auf dem Markt sind:

• 9flats (Singapur)
• Airbnb, Inc. (USA)
• Booking (Niederlande)
• Expedia, Inc. (USA)
• MAKEMYTRIP PVT. LTD. (Indien)
• NOVASOL A/S (Dänemark)
• OYO (Indien)
• TripAdvisor LLC (USA)
• Wyndham Reiseziele (USA)
• trivago NV (Deutschland)
• Agoda Company Pte. Ltd (Singapur)
• Yatra Online Limited (Indien)
• HotelsCombined (Australien)
• KAYAK (USA)
• Der Destination Club (USA)

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