VISÃO GERAL
O Coronavírus impactou muitas indústrias importantes em todo o mundo, das quais a indústria da construção é aquela onde a pandemia criou turbulência. Não apenas em qualquer país em particular, mas a indústria da construção sempre contribuiu com uma boa quantia para o PIB global de muitos países. Mas uma coisa comum é que a maioria dos principais países consumidores de materiais de construção importa uma grande parte da sua matéria-prima da China. Sendo a China o país de origem da COVID-19, abalou assim toda a cadeia de abastecimento.
Na União Europeia, no ano de 2019, o setor da construção e dos materiais de construção contribuiu com cerca de 1,44 biliões de dólares em volume de negócios combinado, com uma contribuição para o PIB de cerca de 8%. O negócio de materiais de construção na União Europeia proporcionou emprego a quase 23 milhões de pessoas em 2019.
Na Índia, a dimensão da indústria da construção ronda os 0,14 biliões de dólares, com uma contribuição de 8% para o PIB global do país. Em Índia, a indústria da construção proporcionou emprego a 57,5 milhões de pessoas em 2019. Estes dados indicam claramente que mesmo um pequeno O impacto na indústria da construção pode ter grandes implicações no crescimento económico global do país.
Lenta e gradualmente, à medida que a pandemia diminuir os seus efeitos e as empresas voltarem ao normal após o confinamento, o governo terá de tomar medidas pequenas, mas cruciais, para a recuperação. Mas o completo recuperação não é possível apenas com os esforços do governo, mas todos e cada um dos intervenientes envolvidos em toda a cadeia de abastecimento devem contribuir substancialmente para a recuperação.
Várias ações de revitalização de curto prazo serão realizadas juntamente com estratégias de resiliência de médio e longo prazo a serem implementadas pelas partes interessadas da indústria. Para voltar ao caminho certo em breve, o governo, os empreiteiros e os promotores terão de participar colectivamente e desempenhar o seu papel para garantir o renascimento da indústria da construção.
IMPACTO NA DEMANDA
Embora o sector da construção esteja entre os sectores que mais contribuem para o crescimento económico do país, mesmo depois disso tem enfrentado mais dificuldades em poucos países.
Por exemplo,
- Na Índia, o setor da construção civil tem enfrentado dificuldades nos últimos anos devido a vários problemas como desmonetização, RERA, GST, entre outros.
O surto de COVID-19 provou ser um acréscimo aos problemas existentes. De acordo com a ICICI Securities, "o crescimento do setor, que já foi substancialmente impactado devido ao fraco crescimento imobiliário durante o exercício financeiro de 2017-2020, possivelmente testemunharia uma desaceleração adicional, com a demanda por renovação provavelmente diminuindo no curto prazo".
Nos materiais de construção, existem diversos materiais que foram impactados individualmente como tubos, adesivos, painéis de madeira, azulejos e louças sanitárias, entre muitos outros. Espera-se que, em comparação com outros materiais, o material do tubo de drenagem sofra menos impacto, seguido dos adesivos. Uma baixa demanda aqui significa operações reduzidas em materiais de construção, comerciantes de construção e fabricantes de equipamentos.
Além disso, a procura reduzida resultou num excesso de capacidade de materiais de construção por parte dos fornecedores, que são agora forçados a reduzir as suas operações de vendas e, assim, a encerrar fábricas. De acordo com o Dr. Fabritius, CEO da Xella, “Existem países sob bloqueio total – por exemplo, França, Itália ou Espanha – onde as receitas de topo são gravemente afetadas. A atividade económica é quase nula e as nossas fábricas foram fechadas.”
Além disso, os materiais refratários também desempenham um papel importante na indústria geral de materiais de construção. O material refratário testemunhou uma queda na demanda na região Ásia-Pacífico devido à fraca exigência das indústrias de usuários finais, especialmente da indústria siderúrgica, de cimento e de vidro. Como as unidades de produção de aço, principais usuárias de materiais refratários, trabalham com capacidade reduzida e em muitos países estão totalmente paralisadas, a demanda por materiais refratários tem enfrentado um revés.
De acordo com a Associação Chinesa de Refratários, a produção chinesa de refratários no primeiro trimestre de 2020 foi de 4,1 Mt, o que é 25% menor que a do primeiro trimestre de 2019. O corte na produção se deve à menor demanda das indústrias de usuários finais. A maior parte dos refratários chineses vai para a produção de aço e, à medida que a indústria siderúrgica está em desaceleração, o mercado de refratários da Ásia-Pacífico está sofrendo um impacto negativo.
IMPACTO NA CADEIA DE FORNECIMENTO
Atualmente muitos países dependem fortemente da China para o fornecimento de matérias-primas. Isso resulta em um aumento muito grande no preço das matérias-primas e dificulta a venda do produto no mercado pelos fabricantes. Além disso, os materiais de construção, por não fazerem parte do negócio essencial, enfrentam regras rigorosas de confinamento e os fabricantes não conseguem transferir os seus inventários. Isso resultou em muito estoque e aumentou o custo de estoque dos fabricantes.
Nos EUA, cerca de 30% do total de materiais de construção são importados da China e cerca de 20% são importados do Canadá e do México. Mesmo algumas das empresas dependem da China para cerca de 80% do seu fornecimento total de matérias-primas. Como a China foi o país de origem, onde este vírus surgiu pela primeira vez, os fornecedores internacionais e as empresas de logística têm de limitar as suas operações para evitar a propagação deste vírus. Isso impactou a cadeia de abastecimento geral da indústria da construção.
A maioria dos materiais, como aço, cobre, alumínio, pedra e acessórios, são frequentemente fabricados na China, nos Estados Unidos. Devido ao encerramento das instalações de produção chinesas, apenas o próprio porto de Los Angeles anunciou em Fevereiro uma redução de 23% em relação ao ano anterior nos contentores de transporte. Esta forma de desafio e perturbação da cadeia de abastecimento não é apenas conhecida nos EUA, mas é constantemente documentada por quase todos os países do mundo.
Além da disponibilidade de matéria-prima, outro fator importante de qualquer cadeia de abastecimento é a disponibilidade de mão de obra. A pandemia em todo o mundo criou uma crise de mão-de-obra, uma vez que, devido a restrições, as fábricas e locais de produção não podem permitir que toda a mão-de-obra trabalhe de cada vez. Assim, mantendo a preocupação com a segurança, os trabalhadores estão trabalhando em múltiplos turnos e isso tem atingido a produção.
A construção é normalmente uma parte importante da vida nas cidades e estados, mas durante este período, espera-se que as restrições nos transportes públicos e o encerramento de escolas, creches e empresas tenham um efeito importante na capacidade de trabalho dos funcionários. Muitas empresas de construção, gestores de obras e empreiteiros também impõem proibições ou limites de viagens de funcionários provenientes de estados de alto risco. É provável que a falta de mão de obra qualificada prejudique o sucesso de certos empreendimentos.
IMPACTO NO PREÇO
Como o bloqueio prevalece na maioria dos países onde o vírus se espalha, a disponibilidade de materiais de construção nacionais aumentou no final dos fornecedores devido à sua incapacidade de fornecimento. Ao mesmo tempo, a importação de matérias-primas que têm grande impacto sobre o preço global dos materiais de construção também enfrentou problemas. Isso resultou em uma combinação imprevisível de flutuações de preços.
Também se espera que o preço dos materiais de construção possa subir a longo prazo devido a estrangulamentos na cadeia de abastecimento global. Uma vez que as empresas de construção civil tentarão normalizar as suas actividades regressando à actividade normal, estima-se que haverá um estrangulamento na cadeia de abastecimento criado pelo aumento da procura em todo o mundo.
OUTRO IMPACTO
O outro impacto do COVID-19 na indústria de construção e materiais de construção pode ser avaliado nos seguintes pontos:
- As unidades mais impactadas são os projetos em desenvolvimento onde o atraso é esperado em mais de seis meses.
- Devido aos atrasos nos projectos de construção durante o bloqueio, serão cobrados juros adicionais sobre os empréstimos de capital de giro a serem suportados pelos fornecedores ou empreiteiros, dependendo do acordo de partilha de riscos.
- Estima-se que os custos laborais para os trabalhadores qualificados aumentarão entre 20% e 25%, enquanto os custos laborais para os trabalhadores não qualificados e semiqualificados aumentarão entre 10% e 15%.
- Espera-se que os custos do projecto a curto prazo possam aumentar devido aos protocolos de incorporação de distanciamento social, EPI e higiene.
- Os custos de projectos lineares como canais de irrigação, barragens, linhas de transmissão e auto-estradas, entre outros, não aumentam, mas prevê-se que o preço dos projectos não lineares aumente entre 2-5%.
ESTRATÉGIAS PARA LIDAR COM A COVID-19
Para voltar ao caminho certo, as empresas de construção civil precisam agora identificar materiais de construção críticos e concentrar-se neles. O significado de analisar os materiais de construção críticos é classificar os materiais de construção entre os requisitos de longo prazo e os requisitos de curto prazo, a disponibilidade de fornecedores nos países afectados pela COVID-19 e a sua exposição às regiões da COVID-19.
Outro aspecto que os fabricantes perceberam é a sua dependência excessiva de um fornecedor. É hora de as empresas começarem a procurar fornecedores alternativos, principalmente fornecedores locais, para evitar qualquer risco adicional e estarem preparadas para quaisquer crises deste tipo no futuro.
Embora não seja certo quando as empresas estarão no caminho certo, sempre que o fizerem, haverá uma crise na demanda por matérias-primas. Todos correrão para adquirir matérias-primas. As construtoras devem começar a se comunicar com possíveis fornecedores de materiais de construção a partir de agora para evitar problemas de demanda.
QUAL É O PRÓXIMO
A repentina pandemia criou um “novo normal” para a indústria da construção. A procura, a oferta, o preço e todos os outros factores impactados pelo surto da COVID-19 são agora vistos de uma perspectiva diferente. A maioria das mudanças ocorreu no homem (trabalho), nos materiais e no dinheiro.
Homem
- A mudança de foco será na automação, mecanização e fabricação off-site, basicamente estratégias alternativas para reduzir a dependência da mão de obra.
- A tecnologia será mais utilizada para manter o equilíbrio entre a mão-de-obra e a procura necessária.
- Os trabalhadores migrantes receberão melhores instalações locais para saúde e higiene e também será feita uma tentativa de impedir a migração reversa no futuro.
- O trabalho será feito em pequenas equipes e as equipes trabalharão em turnos.
Material
- Os materiais serão provenientes de fornecedores alternativos.
- Conscientização sobre a geografia da cadeia de suprimentos.
- Construir flexibilidade para evitar novas interrupções na cadeia de abastecimento.
- O ciclo operacional será estreitamente mobilizado, detectado, configurado e reconfigurado para que o risco possa ser mitigado.
Dinheiro
- Avaliação regular dos lucros, mesmo quando a empresa está passando por baixas receitas.
- As reservas de fluxo de caixa terão maior importância, juntamente com linhas de crédito rotativas que darão suporte ao capital de giro diário.
- O refinanciamento da dívida é necessário mesmo na situação de pandemia, quando as receitas permanecerão limitadas.
Além destas mudanças, os promotores precisam de se concentrar no equilíbrio certo entre as forças do mercado, tais como financiamentos, exigências dos clientes e materiais. Os fabricantes precisam de analisar a oferta da procura mais uma vez, utilizando tecnologias avançadas de materiais de construção para apoiar a previsão.
CONCLUSÃO
Os próximos meses e anos não parecem muito frutíferos para os negócios do setor de construção. O impacto do COVID-19 afetará todos os jogadores. A indústria da construção proporciona emprego a milhões de pessoas em muitos países. Assim, o desenvolvimento do emprego dependerá da velocidade da recuperação e da duração das crises. Para evitar quaisquer despedimentos em massa, a maioria das empresas procura agora esquemas de trabalho reduzido.
Para atender à demanda existente dos clientes, as empresas podem recorrer a canais de vendas digitais ou online - tanto B2B quanto B2C. As empresas que adoptarem estas mudanças mais cedo serão capazes de acumular acções valiosas em comparação com aquelas que responderão tarde e não serão capazes de aproveitar esta oportunidade.
Outro aspecto importante para a recuperação dependerá do apoio governamental. Os investimentos governamentais em infra-estruturas e o apoio financeiro aos investidores privados e comerciais poderão ajudar a indústria a recuperar a sua posição em breve. Também para um comprador eficiente de materiais de construção, o surto de Coronavírus provou ser uma revelação para manter uma lista secundária de fornecedores, principalmente nacionais ou regionais. Para que em caso de risco macroeconómico, os compradores possam obter apoio de fornecedores temporários.
